건축기획
관리자 / 2021-02-05
『 건축기획 』
건축물은 일반적으로 기획, 설계, 시공, 운영의 4단계를 거치며, 이 중 기획단계는 사업 전체를 위한 사전 수행업무라 할 수 있다.
일련의 건축과정에서 초기단계에 투입되는 5%의 비용이 사업의 80%를 결정하는 것이 일반적이므로 건축기획과정의 내실화는 경제적인 관점에서도 매우 중요하다.
건축기획은 크게 사업기획과 설계기획으로 나누어 볼 수 있다.
사업기획은 사업의 필요성이나 목적을 설정하는 것이라고 한다면, 설계기획은 건축의 목적에 맞는 기본 구상 및 계획을 구체적으로 수행하는 것이라고 할 수 있다.
건축기획업무과정
출처 : 건축도시공간연구소, 건축기획업무 내실화를 위한 정책개선 방안 연구
○ 사업기획
- 사업시행자의 이해를 구체화하여 건축의 목표를 설정
- 사업환경 분석
- 수요추정 및 비용분석
- 마케팅분석
- 경제성분석
- 사업후보지 검토
○ 설계기획
- 건축의 목적
- 세부 기능 및 규모 설정
- 건축예산 및 기간 설정
- 계획의 실현 가능성 및 적정성 분석
- 설계 기본방향 및 계획 수립
환경과 도시와 사람을 생각하는 도시경영연구원