DMC 토지공급 및 활성화방안 연구 _ 서울시정개발연구원
DMC 토지공급 및 활성화방안 연구
(서울시정개발연구원)
[과업의 주요내용]
1. 연구의 목적
○ dmc 마스터 플랜 및 dmc 실행계획 상의 택지 공급계획과 현재 공급실적에 대한 평가에 기초하여 기술변화와 사회경제적 여건변화를 반영할 수 있도록 향후 택지공급 방안을 설정하고 준공 및 입주 이후의 단지관리를 위한 방안과 관리주체 설정방안 등을 다각적으로 모색하고자 함
○ dmc사업은 2002년 토지공급을 시작한 이후 전체 48개 필지 중 29개 필지가 공급되어 19개의 필지가 미공급 상태로 있음. dmc 발전 방향을 고려하여 택지공급을 위한 토지이용계획 및 지구단위계획 변경방안을 제시하고 이를 통해 잔여택지 공급방법과 지정용도 등을 제시하고자 함
○ dmc사업의 개발환경 및 정책환경 변화를 반영하여 세계적인 u-city이자 디지털 미디어시티로서 dmc의 위상을 재정립하고, 서울의 관문도시이며, 상징도시로서 재도약할 수 있는 방안을 도출함
○ 구체적으로는 dmc 마스터플랜과 dmc 실행계획 수립과 용지공급 이후부터 현재까지의 dmc사업 추진과정, dmc의 비전과 목표의 실현 여부, 용지공급 현황, 각 주체별 역할 등에 대해 중간평가를 실시함
○ 또한 향후 dmc 사업의 활성화를 위한 토지이용계획 및 지구단위계획의 보완방향, 잔여 핵심용도 택지의 공급방법과 조건, 주변지역의 관광자원과 연계한 관광활성화 방안과 주변지역 개발계획과 연계한 dmc 산학연 클러스터 활성화를 위한 제도적 개선방안 등을 도출하는 데 목적이 있음
2. 연구의 범위
○ 본 연구는 dmc를 세계적인 정보미디어산업의 집적지이자 동북아의 비즈니스 거점으로 발전시키기 위해 현재시점에서의 추진실적에 대한 중간평가와 향후 원활한 사업추진을 위한 방안을 모색하는 데 있음
○ 본 연구의 주요 내용은 다음과 같음
- dmc 사업의 추진 현황 및 추진실적 평가
- dmc 사업 관련 정책환경 변화 및 문제점 분석
- dmc 물리적 환경 분석 및 개선방안
- dmc 택지공급 개선방안 및 관광활성화방안과 장기발전방안
3. 연구의 방법
○ dmc 관련 선행연구 및 사업추진현황 분석
- dmc 사업의 택지공급현황 및 건축물 신축 현황 분석과 기존 계획 선행연구와의 비교검토를 통해 사업에 대한 실적 평가, 추진상의 문제점을 도출하고 개선방안을 제시함
○ 관련 전문가의 의견 수렴을 통한 합리적인 방안 도출
- dmc 사업 참여 전문가, 첨단클러스터 전문가, 행정조직 전문가 등 다양한 의견수렴을 통하여 합리적인 개선방안 모색함
○ dmc 내 시설 및 건축의 계획 및 지침 이행도 분석
- dmc의 물리적 환경조성을 규정하고 있는 상위 계획과 지구단위계획지침과 실제 시설 및 건축물의 조성 현황을 비교함으로써 당초 dmc 계획과 지침이 도시조성 과정에 반영되어 있는지를 분석
○ 장기적으로 지속가능한 성장을 위한 발전방안 제시
- dmc 비전 재정립, 관리운영주체 일원화, 입주기업의 network 활성화, 주변지역과의 연계 개발방안 등 지속가능한 성장을 위한 발전방안을 제시함